Succession, vente ou achat de maison, les raisons pour faire estimer un bien immobilier sont nombreuses. L’essentiel est de se tourner vers des acteurs compétents pour obtenir une estimation cohérente. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre bien immobilier, mais vous ne savez pas vers quelle solution vous tourner ? Le long de cet article, apprenez-en plus sur les méthodes pour faire estimer son bien immobilier.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier ?
Il existe une multiplicité de raisons de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour connaître la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison.
Dans le cadre d’une future vente par exemple, l’estimation d’un appartement est une étape essentielle. Cette estimation vous permettra de fixer un prix de base ni trop bas, ni trop élevé pour vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais.
Enfin, il peut être intéressant d’estimer la valeur d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession ou lorsqu’on souhaite évaluer la valeur de son patrimoine par exemple.
Les méthodes pour faire estimer son bien immobilier
Votre estimation immobilière doit être effectuée par le biais d’outils pertinents ou de personnes compétentes.
Dans un premier temps, vous avez la possibilité d’effectuer une estimation en faisant appel à une agence immobilière. Son expertise et son excellente connaissance du marché de l’immobilier lui permettront de vous donner une estimation de maison ou d’appartement précise.
À noter qu’il existe également des outils de simulation en ligne. L’utilisation de ces outils est à considérer si vous avez du temps et une certaine connaissance du marché de l’immobilier. Nous vous conseillons de vous tourner vers l’outil de Seloger.com ou l’outil Patrim.
Quels sont les critères d’évaluation d’un bien immobilier ?
Pour obtenir l’estimation la plus juste possible de votre bien immobilier, il est primordial de prendre en compte certains critères. Ces critères concernent la localisation, l’état de votre bien, sa surface et l’existence potentielle d’équipements (piscine, jacuzzi, sauna).
Faire appel à une agence immobilière vous permettra d’obtenir une estimation juste de votre maison ou de votre appartement. Cet acteur du marché de l’immobilier effectuera son estimation en fonction de l’état de votre bien, de sa localisation, de sa surface et des équipements dont il dispose.